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  • 早读:青岛房产管理条例实施 青岛湾老城区改造

  • 时间:2016-08-25 新闻来源: 上海热线
    • 1、青岛房产开发经营管理条例实施 配套与住宅须"三同步"

      配套设施建设滞后是当前房地产开发管理亟需解决的问题,《青岛市城市房地产开发经营管理条例》于本月起正式实施,同之前的《条例》相比,新《条例》强化配套设施与房地产开发项目“三同步”,旨在解决开发项目配套滞后问题,保证购房者在接房后能享有基本的居住环境和生活条件,给购房者吃一颗“定心丸”。

      新《条例》规定,用于房地产开发项目的国有土地使用权出让或者划拨前,规划主管部门应当提出地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件;城乡建设行政主管部门应当组织有关部门对配套基础设施和公共服务设施的建设要求、产权界定以及建筑节能要求等提出建设条件意见。规划条件和建设条件意见应当作为编制供地方案的前提条件以及国有土地使用权出让合同的约定内容或者划拨决定书的规定内容。既确保项目具有开发建设的基础条件,也通过合同约束开发企业执行建设条件,保证了项目配套完善。

      配套与住宅“三同步”,新《条例》对双方都作出了要求:对开发企业,要求在办理施工许可前制定开发建设方案,开发建设方案载明开发期数、开发进度以及配套基础设施和公共服务设施的建设进度、交付使用时间等内容;对城市基础设施配套范围内的基础设施和公共服务设施,城乡建设行政主管部门根据房地产开发建设时序和进度要求,拟定建设年度计划,报本级人民政府核准后组织实施。通过企业、政府部门相互配合,促进配套设施顺利完成,满足居民生活需要。

      此外,开发项目各项验收合格和投入使用的证明材料于项目交付使用前五日在交房现场醒目位置公示,公示期限不得少于三十日。不动产登记机构应当在配套设施的权属证书上注明其规划设计用途。同时对房地产开发企业以出让方式用地建设的配套公共服务设施的产权进行了明确界定。 

      2、青岛商品房库存量连续4个月减少  上半年GDP增7.4%

      7月22日,青岛召开 “2016年上半年全市经济运行情况”发布会。记者在会上获悉,2016年上半年,青岛市经济运行总体平稳、稳中有进、稳中向好,GDP实现4520.3亿元,增长7.4%(青岛房产网http://qd.lianjia.com/);其中,第一产业增加值181.18亿元,第二产业增加值1999.97亿元,第三产业增加值2339.15亿元。第三产业比重达到51.7%,同比提高1.8个百分点。产业结构进一步优化,高技术制造业增加值增长10.1%,第三产业比重达到51.7%,其中,跨境电子商务零售出口货值增长超过3倍;“创新、创业、创客”激发发展活力,上半年全市发明专利申请11824件;青岛市在五个计划单列市表现突出,贷款增量列第二位,出口1302.6亿元,是唯一实现出口正增长的计划单列市。

      3、黄岛路苏州路2000户启动征迁

      浮山生态园一期顺利启动、滨海步行道太平角段800米全面贯通、青岛湾老城区实施征收改造……市城乡建委公布今年上半年市南区城市建设局工作进展。备受关注的青岛湾老城区黄岛路周边和苏州路3个区域的2000户房屋实施征收改造。

      上半年,西部棚户区2000户房屋征收改造进展明显,市南区为符合棚户区改造条件的6800余户一次性办理审批手续,并落实安置房源,使其全部具备启动征收条件,重点对西部零星片棚户区、青岛湾老城区黄岛路周边和苏州路3个区域的2000户房屋实施征收改造。

      4、即墨引进储备总投资136亿元蓝高新项目

      记者从即墨市获悉,今年以来,即墨市加大精准招商力度作为应对下行压力、实现弯道超越的重要举措,以项目引进建设推动经济转型发展。上半年,全市新批外资项目24个,其中过千万元外资项目7个,到账外资5.3亿美元;新引进过亿元内资项目38个,实际利用内资212亿元,引进储备了52个涉及总投资136亿元的蓝高新项目。

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