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  • 外地人在杭州只能买一套房

  • 时间:2016-09-20 新闻来源:
    •   记者从杭州市房管局得到证实:杭州确实要从9月19日起实施住房限购。政策明确规定,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和杭州二手房 。杭州本地市民没有限购这一消息一出,让原本想在杭州购买第二套房子的魏女士有些遗憾。魏女士来自江苏,在杭州工作了3年的她已经有了一套属于自己的小家,但为了能让孩子读好学校,一家人准备下半年在上城区买一套二手房。“计划赶不上变化啊……”需要提醒的是,这一政策只针对外地人,杭州本地市民没有限购。据了解,限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)除外。限购时间也很明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

        专家看杭州限购政策

        其实,不仅杭州,近年来很多城市都出台了调控政策!苏州规定自8月12日起,非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。厦门规定自9月5日起,对两类非本市户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。9月份以来,大量外地购房者涌入杭州各个板块的各个项目售楼部。据了解,G20之后的一周,杭州房地产市场外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬 教授认为,此次限购对象是“拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭”,说明非本市户籍居民家庭的首次置业还是允许的,限购只是限制投资、投机的购房者,希望购房者能够更加理性、客观的对待市场,共同维护杭州房地产市场的健康发展。

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