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  • 城市工业蜕变——从盘活存量到创造增量

  • 时间:2017-08-14 新闻来源: 上海热线
    •    共享单车、支付宝、高铁、网购被誉为中国“新四大发明”,这些“网红”不只是改变了我们的生活,更提升了中国的经济格局。其中共享单车的原创者摩拜单车已为全球数亿用户提供了便利的出行和更为清洁的环境,更以对传统制造业的智能化改造而成为中国经济转型的加速器之一。城市产业转型升级引起了产业地产界的持续关注。笔者近期走访了漕河泾东区,有趣的是,摩拜单车上海公司恰好位于漕河泾东区的华鑫慧享城。

        超级邻居:国际化产业社区

        摩拜单车有一笔账:如果用20万辆共享单车车来替代200万辆低利用的自行车,就可以为上海节省近200万平方米的土地,可以修多少绿地?

        对上海而言,产业转型升级实在是迫在眉睫!为实现产业升级,华鑫慧享城有的放矢地引入类似摩拜单车这样在行业内具有领先技术和资源整合能力的企业入驻,入驻企业整体素质非常优秀,企业之间互动交流,互相影响,对摩拜单车这样的创新型企业很有吸引力,正所谓“百万买宅,千万买邻”。距摩拜不远就有大名鼎鼎的微软加速器‧上海,这是微软公司在全球的第八个加速器。人们惊异于华鑫慧享城集聚的都是地球上有数的“高大上”企业。微软加速器 ‧ 上海、谷歌GDG、岛津中国、摩拜单车、雀巢中国、游族网络……个个都是“超级邻居”。不过,比“超级邻居”更具吸引力的是“产业生态链”。

       

        华鑫慧享城:微软加速器‧上海

        盘活存量:产业生态链

        华鑫慧享城为何能成为世界级的智慧产业栖息地?答案就在其中。

        漕河泾东区原本是旧工业地块,曾经饮誉一个时代的金星电视机就在这里生产。华鑫置业经过品质空间、品质智慧空间、智慧产业社区构成的产业生态链打造,一举盘活了漕河泾东区上百万平方米的存量工业用地。

        品质空间为产业生态链打下了良好的硬件生态基础。华鑫置业在漕河泾东区打造了多个开放式的高品质城市空间,创造了优质的花园都市办公空间,强调建筑与自然、景观与人的融合,让建筑可阅读、园区可漫步、社区有温度。

        品质智慧空间极大提升了产业生态链的软件生态基础。依托仪电集团智慧城市解决方案,形成华鑫智慧园区解决方案。以运营管理平台和综合服务平台为核心, 构筑智慧管理、智慧服务、智慧产业三大体系。通过智慧运营服务为企业降本增效,提升客户体验度。并且通过大数据积累不断改善用户体验,提高客户粘合度,为企业和个人提供全方位品质服务。

        智慧产业社区为产业生态链全面整合核心要素。华鑫慧享城聚集了各类具有产业关联度的业态。

       

        华鑫慧享城:华鑫天地二期‧漕河泾

        仪电集团产业聚集使这里形成了完整的智慧城市业务链。华鑫智城、云赛智联、仪电物联、科技网、中央研究院、仪电电子、华鑫资产、华鑫物业等仪电所属企业可提供从智慧城市规划咨询服务、智慧城市系统实施服务直到智慧城市运营服务,产业聚集促进了仪电各项应用系统在多业态、多功能需求项目中的应用。

        众多创新创业智慧产业资源集聚使这里形成世界级的智慧生态圈。这是聚集了微软加速器 ‧上海、谷歌LaunchPad、云赛空间等世界知名孵化器,还有岛津中国、摩拜单车、雀巢中国、游族网络等具有全球影响力的智慧型企业。

        以仪电智慧产业为核心,以科创孵化为推手,这里有为创业初期提供服务的云赛空间和谷歌LaunchPad创业孵化器,也有为加速孵化期提供服务的微软加速器‧上海,还有服务于大企业创新孵化罗兰贝格企业创新中心。

       

        华鑫慧享城:谷歌开发者社区

        仪电集团充分发挥其在物联网、云计算、金融服务等领域的产业优势和配套资源,围绕物联网、云计算、大数据等核心领域开展创新孵化和人才培育。由仪电集团和徐汇区政府、微软中国三方合作成立的云赛空间创业孵化器,为微软加速器‧上海的发展提供空间和产业对接机会,与微软加速器‧上海形成创业孵化的上下游关系。

        先进产业在这里聚集整合,上下游关系企业不再孤立存在,呈现出一个完整的智慧产业链。

        此外,华鑫慧享城还以岛津中国、游族网络、雀巢中国、摩拜单车、同方泰德等龙头企业为核心,进行上下游产业招商,形成“聚核”效应,推动形成智慧产业生态链。

        这些智慧型企业选择华鑫慧享城无疑是极具智慧的,还有什么比坐拥一个完整的产业生态链更具吸引力的呢?

        创造增量:智慧产业空间

        盘活了存量,未来的增量在哪里?

        为进一步创造增量,华鑫置业有更为长远的设想。通过智慧产业空间整体解决方案为政府提供以核心产业为龙头的区域开发整体方案,全方位实施城市规划、产业规划、城市设计、开发导则、项目开发、产业招商和智慧营运,实现与政府、产业发展的共创、共享、共赢。

        漕河泾4号地块原本是传统工业厂房和面临旧区改造的居民区,华鑫置业设想在这里打造土地混合、功能复合多样、建筑形态一流的智慧城市综合体,推动漕河泾东区的跨越转型,进一步促进产城融合。未来的智慧城市综合体形成垂直“产研展商”的闭环生态链,这里将成为科技创造的堡垒,创造健康工作生活方式的空间。

       

        漕河泾四号地块

        城市更新的品质,就是未来城市的品质。从盘活存量到创造增量,释放了城市空间,升级了城市产业,提升了城市品质,带来的是城市未来的广阔前景,也是一个企业为一个城市带来的启示。

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